Оценка предприятия при формировании его рыночной стоимости

Понятие "оценка" является нормативным по характеру и определяет какую-либо точку зрения на денежное выражение стоимости объекта.

"Оценка, — по КМСФО, — это процесс определения денежных сумм, по которым элементы финансовой отчетности должны признаваться и вноситься в баланс и в отчет о прибылях и убытках... В финансовой отчетности в разной комбинации используется ряд различных методов оценки".

В качестве признака измерения могут быть:

а) фактическая стоимость приобретения. Нередко ее определяют как историческую стоимость, или себестоимость;
б) восстановительная стоимость, или текущая стоимость;
в) возможная цена продажи (погашения), или цена возможной реализации (ликвидации);
г) дисконтированная стоимость, или современная приведенная стоимость.

Совокупность причин, влекущих за собой необходимость осуществления оценки предприятия, включает в себя:

1) куплю-продажу предприятия (либо его части) на аукционе или по конкурсу;
2) залог предприятия (либо его части);
3) передачу предприятия (либо его части) в доверительное управление;
4) передачу предприятия (либо его части) в аренду.

Условия развивающегося рынка недвижимости, приватизации и реструктуризации промышленных предприятий в Республике Беларусь требуют расширения перечня причин проведения оценки предприятия как имущественного комплекса либо его частей. По мнению автора, этот перечень целесообразно дополнить следующими пунктами:

1. Приватизация предприятия трудовым коллективом и создание АО;
2. Раздел собственного капитала приватизированного предприятия как раздел наследства;
3. Выход акционеров из АО, полных товарищей из товариществ, участников из ООО, ОДО и т. п.;
4. Слияние предприятий и образование концернов, холдинговых компаний и т. п.;
5. Присоединение одного предприятия к другому;
6. Разделение предприятия на несколько отдельных предприятий;
7. Выделение структурных подразделений в качестве самостоятельных хозяйствующих субъектов с последующей и без последующей приватизации;
8. Ликвидация предприятия как самостоятельного хозяйствующего субъекта либо его частей;
9. Банкротство предприятия;
10. Страхование предприятия как единого имущественного комплекса либо его частей. Несмотря на многообразие причин оценки предприятия, целью последней во всех перечисленных пунктах остается определение стоимости предприятия.

В Республике Беларусь стоимость предприятия рекомендуется определять на основе:

1) оценки его имущественного комплекса, порядок проведения которой установлен Положением об оценке государственного имущества;
2) оценки предприятия как недвижимости, которая производится согласно Методическим   рекомендациям   по   оценке   рыночной   стоимости   недвижимости   и имущественных прав на нее.