Методы оценки предприятия
В экономической литературе рассматриваются различные методы оценки предприятия.
Оценка объекта может производиться стандартными методами или производными от них методами с использованием их комбинаций и модификаций в соответствии со стандартами оценки недвижимости и наличием необходимой информации на рынке недвижимости Республики Беларусь. К стандартным методам оценки относятся: затратный метод, метод сравнения продаж, метод капитализации дохода. К производным методам относятся: метод инвестиционной группы, метод классификаций, метод валового мультипликатора, адаптированный метод капитализации и др.
Затратный метод основан на оценке имущества действующего предприятия с помощью первоначальных затрат на приобретение, коэффициентов переоценки и предпринимательской прибыли, представляющей собой "сумму, которую собственник недвижимости ожидает получить в виде премии за использование своего капитала".
Метод капитализации дохода основан на определении потенциальной доходности предприятия.
Метод сравнения продаж (или метод аналога) основывается на том, что стоимость объекта определяется путем сопоставления его с аналогичным по определенному кругу параметров, т. е. стоимость предприятия определяется на основе рыночной стоимости схожих предприятий.
